Icade et Amarris Immo unissent leurs forces pour développer un nouveau partenariat visant à faciliter l’investissement dans le secteur du logement intermédiaire. Ce dispositif, encore méconnu, offre des opportunités intéressantes pour les particuliers désireux de se lancer sur le marché immobilier. Au cœur de cette collaboration se trouve le dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire), qui représente une réponse adaptée à la crise du logement en France. Cette stratégie permet non seulement aux investisseurs de profiter d’avantages fiscaux, mais également d’apporter une solution aux locataires à la recherche de logements abordables. Avec un souci constant de qualité, Icade et Amarris cherchent à redynamiser le marché locatif et à répondre aux besoins croissants en matière de logement.
Le dispositif LLI : Une réponse à la crise du logement
Le modèle du Logement Locatif Intermédiaire se présente comme une solution pertinente face à la crise du logement en France. Avec la fin du dispositif Pinel fin 2024, de nombreux investisseurs se retrouvent dans une situation d’incertitude. Icade, à travers son partenariat avec Amarris, propose un cadre attractif et sécurisé pour les particuliers souhaitant investir. Le LLI vise à combler le manque de logements disponibles sur le marché tout en offrant des conditions favorables tant pour les investisseurs que pour les locataires.
Les avantages du LLI pour les investisseurs
Investir via le dispositif LLI présente divers avantages significatifs. Tout d’abord, les investisseurs bénéficient d’un prix d’acquisition inférieur à celui du marché grâce à un taux de TVA réduit à 10 %. Ce premier acte engage un retour sur investissement plus rapide. De plus, les investisseurs peuvent profiter d’un remboursement ou d’un crédit d’impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans, ce qui constitue une aide précieuse pour la rentabilité de leur projet immobilier.
En outre, la constitution d’une société morale telle qu’une Société Civile Immobilière (SCI) permet de gérer plus aisément les biens acquis, ajoutant une sécurité juridique à l’opération. La collaboration avec Amarris Immo, qui offre un accompagnement personnalisé pour la gestion de la SCI, enrichit encore plus l’expérience des investisseurs, facilitant ainsi leur immersion dans le monde de l’immobilier.
Un cadre réglementaire clair
Le LLI se distingue également par un cadre réglementaire spécifique qui assure un niveau de sécurité pour les investisseurs. Chaque bien acquis doit être loué selon des critères stricts, garantissant ainsi que les logements restent accessibles aux ménages à revenus modestes. Cela inclut des plafonds de ressources pour les locataires, ce qui contribue à maintenir l’équilibre sur le marché immobilier. Les investisseurs ont la garantie de voir leur bien occupé tout en participant activement à la lutte contre la crise du logement.
Ainsi, le cadre du LLI est non seulement bénéfique pour les particuliers souhaitant investir, mais il permet également de favoriser un environnement locatif plus éthique et responsable.
Un partenariat stratégique entre Icade et Amarris
Le partenariat entre Icade et Amarris a pour but de structurer l’accompagnement des investisseurs dans le cadre du dispositif LLI. Dans un marché où la confiance est souvent mise à l’épreuve, ce type de collaboration devient essentiel pour rassurer les potentiels investisseurs quant à la viabilité et la rentabilité de leur projet immobilier. L’expertise d’Amarris dans le contrôle de gestion et les services immobiliers renforce cette approche par une offre claire et précise.
Les services d’Amarris et leur importance
Amarris Immo, en tant qu’expert-comptable dans le domaine de l’immobilier, apporte une valeur ajoutée non négligeable. Le cabinet s’engage à accompagner les investisseurs dans la création et la gestion de leur SCI, une phase cruciale pour garantir le bon déroulement du projet. Grâce à une assistance adaptée, les investisseurs peuvent se concentrer sur l’essentiel : la rentabilité de leur investissement. En effet, la gestion administrative et comptable est l’une des préoccupations majeures des propriétaires, et Amarris s’assure de réduire cette charge.
Avec un accompagnement dédié, Amarris permet aux investisseurs de mieux comprendre les enjeux de l’investissement immobilier, en leur fournissant des conseils sur mesure et des outils adaptés au suivi de leur projet. Les journées d’information organisées par Amarris se révèlent également très instructives, rendant accessibles des notions complexes à un large public. Cela contribue à démocratiser l’investissement immobilier.
Les perspectives d’avenir
La dynamique instaurée par ce partenariat entre Icade et Amarris est prometteuse. Alors que le marché immobilier est en constante évolution, l’émergence de dispositifs comme le LLI pourrait bien redéfinir les attentes et les comportements des investisseurs. Icade, acteur majeur dans le secteur, avec sa capacité à développer des projets pertinents et en phase avec les besoins du marché, se positionne comme un leader dans ce changement.
La planification à long terme et l’innovation continue resteront des piliers essentiels du développement de ce partenariat. Le soutien d’Amarris dans la création de logements adaptés aux demandes des locataires, tout en jouant un rôle actif pour encourager les investissements locaux, pourrait transformer la manière dont les Français envisagent l’investissement immobilier. La collaboration entre ces deux entités pourra s’étendre à d’autres régions, permettant ainsi à un plus grand nombre de personnes de bénéficier des avantages du logement intermédiaire.
Le marché locatif et son évolution
Le marché locatif en France traverse une période complexe, avec des tensions accentuées sur les prix de l’immobilier dans les grandes métropoles. La crise économique et l’inflation actuelle compliquent les choses pour de nombreux ménages, rendant l’accès au logement de plus en plus difficile. C’est ici qu’intervient le LLI, en proposant des logements à des prix plafonnés et en favorisant une offre de qualité face à une demande croissante.
Les enjeux de l’immobilier en 2025
Les dynamiques du marché immobilier en 2025 sont marquées par une volonté de renouvellement et d’amélioration des services existants. La collaboration entre Icade et Amarris répond ainsi à un besoin grandissant d’innovation dans le secteur. L’idée est de ne pas se contenter de construire des bâtiments, mais d’offrir de véritables services aux locataires. Avec le LLI, chaque bien doit répondre à des critères de qualité, rendant l’investissement toujours plus attractif.
Cette approche permet également d’attirer une nouvelle clientèle d’investisseurs, souvent plus jeunes et soucieuse des principes éthiques. En favorisant des pratiques durables et respectueuses de l’environnement, le secteur de l’immobilier commence à s’aligner sur des valeurs de responsabilité sociale et de développement durable. Ce changement d’orientation répond à une attente croissante des consommateurs pour une consommation responsable et éthique.
Anticiper l’évolution des réglementations
Néanmoins, les évolutions réglementaires restent un défi à relever. L’instauration de nouvelles normes et de tendances économiques fluctue, ce qui oblige les investisseurs à garder un œil attentif sur le cadre légal. La structure du LLI a été conçue pour s’adapter aux changements, mais cette flexibilité doit être accompagnée d’informations précises pour éviter les comportements opportunistes. C’est ici qu’intervient le rôle d’Amarris et d’Icade, qui se doivent d’éduquer les investisseurs sur ces nouvelles tendances pour créer un marché plus sûr.
Liste des étapes pour investir via le dispositif LLI
- Analyser votre situation financière et votre capacité d’investissement.
- Choisir le type de société à constituer (ex. SCI).
- Se faire accompagner par des experts tels qu’Amarris pour la création de votre société.
- Identifier les projets immobiliers accessibles sous le dispositif LLI.
- Acquérir le bien immobilier correspondant aux critères du LLI.
- Mettre le logement en location à des particuliers selon les critères réglementaires.
- Suivre les performances de votre investissement avec l’aide d’Amarris.
Tableau comparatif des dispositifs d’investissement immobilier
| Dispositif | Type d’investisseur | Avantages | Inconvénients |
|---|---|---|---|
| Pinel | Particuliers | Avantages fiscaux élevés | Limité dans le temps |
| LLI | Particuliers | Logement abordable, plus flexible | Moins connu, démarche plus complexe |
| SCPI | Institutionnels | Rendement réguliers | Pas de contact direct avec l’immobilier |
