Plongez dans l’univers enchanteur d’un charmant cottage du XIXe siècle, niché au sommet de la Croix des Gardes à Cannes. Ce bien d’exception, aux allures romantiques, offre une vue imprenable sur la mer et s’étend sur 90 mètres carrés de confort moderne et de charme historique. Idéal pour une évasion romantique ou une retraite paisible, il propose un cadre de vie inégalé, entre jardin luxuriant et piscine rafraîchissante. Rénové avec soin, ce cottage se veut le lieu parfait pour des vacances inoubliables au bord de la mer. Les passionnés d’immobilier trouveront ici une opportunité rare, à 1 290 000 €, pour acquérir une propriété de rêve au cœur de la Côte d’Azur.
La magie du Cottage Cannes
Le cottage de Cannes se distingue par son histoire fascinante et son emplacement enviable. Au sommet de la colline la plus haute de la Croix des Gardes, cet édifice séculaire rappelle une époque où la vie était rythmée par le chant des oiseaux et le doux bruit des vagues. Avec ses 90 mètres carrés bien agencés, il constitue un véritable havre de paix. Le jardin de 900 m², véritable écrin de verdure, est un lieu de détente idéal où il fait bon se ressourcer.
Un lieu chargé d’histoire
Ce cottage, autrefois la propriété de l’industriel suisse Paul Girod, est le dernier vestige d’une luxueuse villa, la Villa Rêve d’Or, qui a accueilli de nombreux personnalités, dont Winston Churchill en 1922. Bien que la villa principale ait été détruite dans les années 60, le cottage demeure un symbole de l’âge d’or de Cannes. Son architecture, mêlant élégance et simplicité, est un témoignage de l’époque, offrant des espaces chaleureux et accueillants.
Un intérieur rénové avec soin
L’intérieur du cottage, entièrement rénové, allie modernité et charme d’antan. Les deux chambres en suite sont baignées de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres s’ouvrant sur le jardin. La première chambre dispose d’une salle d’eau intégrée et d’un espace de rangement, parfaitement conçue pour accueillir vos moments de repos. La seconde chambre, avec son grand dressing, vous promet intimité et confort. Chaque espace a été pensé pour maximiser le bien-être des occupants, faisant de ce cottage un lieu rêvé pour des vacances au bord de la mer.
Les prestations du domaine sécurisé
Le domaine dans lequel se trouve le cottage propose de nombreuses prestations de qualité pour assurer une qualité de vie optimale. Le domaine est sécurisé et comprend des équipements haut de gamme tels qu’une piscine de 20 x 15 m, un court de tennis et des espaces de stationnement, comprenant garages et caves. Dans ce cadre tranquille et préservé, il est facile de se sentir chez soi et d’apprécier chaque moment de vie.
Les atouts d’une vie au bord de mer
Vivre à Cannes au sein de ce cottage offre bien plus qu’un simple logement. C’est un mode de vie. Les plages privées, les restaurants gourmet, et les événements culturels sont à proximité. En seulement quelques minutes, vous pourrez profiter de la splendide plage de la Croisette ou explorer les ruelles pittoresques de la ville.
Une localisation incomparable
La Croix des Gardes est l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur. Avec une vue mer à couper le souffle, ce quartier est idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et beauté. Les transports en commun et les commodités sont facilement accessibles. La vie nocturne animée de Cannes, ses célèbres festivals comme le Festival de Cannes, ajoutent à l’attrait de cette localisation. Le cottage est donc paré pour accueillir des vacanciers en quête de détente tout en étant à proximité de l’effervescence des activités locales.
Acheter ou louer : que choisir ?
Pour les personnes cherchant un investissement immobilier ou une résidence secondaire, se demander s’il vaut mieux acheter ou louer est incontournable. Acheter un bien comme ce cottage à Cannes représente un investissement à long terme. Les prix de l’immobilier sur la Côte d’Azur ont tendance à augmenter, ce qui signifie qu’un achat peut s’avérer très avantageux. Pour ceux qui ne souhaitent pas y vivre toute l’année, la location saisonnière est une option rentable permettant de profiter des nombreux atouts de la région.
Analyser le marché immobilier à Cannes
Le marché immobilier à Cannes est dynamique et attractif. L’intérêt pour les biens de luxe ne cesse d’augmenter, notamment pour les propriétés offrant une vue mer. Les acheteurs potentiels doivent prendre en compte différents facteurs tels que l’emplacement, l’état général du bien, et les commodités disponibles. Pour ceux qui recherchent un cottage Cannes, les agences immobilières locales, comme Espaces Atypiques, peuvent fournir des conseils précieux et des listings actualisés.
Les avantages de la location de vacances
Pour ceux qui ne souhaitent exploiter cette propriété à titre résidentiel, la location de vacances est une solution attractive. Elle permet de générer des revenus passifs, tout en offrant aux visiteurs la chance de découvrir la magie de Cannes. Lorsque vous investissez dans un charmant cottage, vous avez la possibilité de configurer l’espace pour accueillir des familles ou des couples en quête d’une évasion romantique. L’attrait de Cannes, avec sa plage et ses événements, attire de nombreux touristes, assurant ainsi une forte demande pour les locations saisonnières.
Pérenniser votre investissement immobilier à Cannes
Conserver un bien immobilier à Cannes nécessite un certain savoir-faire afin de le maintenir en bon état et d’optimiser sa valeur. Cette région est sujette à la variation du marché, donc une gestion proactive est essentielle. Les propriétaires doivent être attentifs aux tendances du marché et envisager de réaliser des rénovations selon les besoins, afin de garder la propriété attrayante tant pour la vente que pour la location.
Découvrir les meilleures pratiques de gestion
Pour gérer efficacement votre propriété de rêve, s’assurer de choisir la bonne agence de gestion immobilière est un des éléments cruciaux. Ces professionnels peuvent aider à évaluer le bien, à le promouvoir sur le marché, et à garantir un flux de locataires constant. En outre, ils s’occupent de toutes les démarches administratives, vous permettant de profiter des bénéfices sans le stress inhérent à la gestion d’une location.
Évaluer la rentabilité de votre bien
La rentabilité d’un bien immobilier se mesure en fonction de différents critères, dont le rendement locatif. Ceci est particulièrement important à Cannes, où la valeur locative saisonnière peut être élevée. Il est donc essentiel de réaliser une étude de marché pour comprendre comment maximiser cette rentabilité. De nombreux propriétaires choisissent d’exploiter leur bien uniquement pendant la haute saison, garantissant ainsi une rentabilité optimale.
Le choix idéal pour un investissement de rêve
| Critères | Details |
|---|---|
| Superficie | 90 m² |
| Jardin | 900 m² |
| Chambres | 2 |
| Prix | 1 290 000 € |
| Vue | Vue mer |
Acquérir ce charmant cottage et profiter d’une vue imprenable sur la mer à Cannes représente une excellente occasion d’investissement dans l’immobilier de luxe. Ne laissez pas passer la chance de réaliser votre rêve d’une vie, au sein d’un cadre idyllique où l’histoire et le confort moderne se rencontrent.
